曼谷房价走势分析

曼谷过去 9 年房价增长近乎，每年平均增长近10%。这表明，投资泰国房产已炙手可热。

为何曼谷房价涨势如此迅猛

经济发展稳健: 

泰国整体经济推动房市发展，全国失业率 0.9%(曼谷为 0.6%)使泰国成为 亚洲失业率最低的国家。

土地日益稀缺: 

曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。

房产需求增强:

旅客暴增、租房客增多和养老群体的涌入导致曼谷人口剧增。

房产本身优势: 

房产成本较低，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，无遗产税， 也无房产税，并且持有永久产权，且交付都是即刻入住或者出租的精装修。

曼谷租金回报率

据“全球房产指南”数据，泰国的租金回报率平均达到6.49%。曼谷作为泰国首都，房价涨幅度均可在 8%-10% 之间，平均的出租回报率可达 7-9%，而相对于曼谷外围地区而言，曼谷的房产市场 平均回报可稳定在5-7%之间徘徊。曼谷是客流量最为集中的一站，房屋空置率极低。

曼谷投资 6 大优势

泰国买房 VS 中国买房