Niche Mono Sukhumvit - Puchao
Niche Mono Sukhumvit-Puchao是一个全新开盘的住宅项目，距离素坤逸绿色线的Puchao天铁站仅30米，2018年投入使用的Puchao天铁站距离Samrong中转站仅一站距离，四站之外的Udomsuk站是曼谷住宅项目的聚集点之一，那里的房价一般要比Puchao区的房价高两倍。Puchao区目前正在迅速发展，我们预计在Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目中购买房产的买家未来将看到巨大投资收益。
楼盘目前已开始建设，预计2019年年末完工。项目内共有3栋低层共12层的建筑，总共有572套带有永久产权的单元套房以及一套商业单元。项目占地面积为5莱（8000平方米），停车场将配有233个停车位，并带有电动汽车充电点，停车位与公寓单元的比例达40%。停车位将不单独出售，秉承先到先得的原则，分给住户。
项目的开发商是泰国开发商Sena Development，公司在1993年以Krungthep Keha Group Co., Ltd成立，2009年更名为Sena Development Public Co. Ltd，并在泰国证券交易所上市。公司旗下的子公司还致力于开发和安装太阳能系统，因此，Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目内还将融入极大的绿色节能元素。
欲获取更多楼盘信息，例如：画册以及楼层平面图和最近有房日，请发邮件至 [email protected]或者拨打+66 (0)62 496 6454。
项目细节
楼盘内的住户设施种类繁多，包括：分布于三栋住宅楼的室外娱乐区，位于A楼的公共设施还包括：洗衣区、多功能区、户外健身去、游乐场、一个放松区域。
B楼将配备洗衣区、家庭休息区、成人和儿童泳池、按摩泳池、日光浴床区、泳池露台、汗蒸和桑拿房、户外就座区。顶层（13楼）还将配有一个空中社交大厅、户外烧烤区域以及另外一个户外就座区。
C楼将配备洗衣区、会议室、共同工作空间、急救室以及物业管理办公室。C楼一楼则将配有一个室外共同工作空间以及私人亭阁。
住户还将可享受在所以公共区域配备的WiFi、门卡出入系统、闭路电视和24小时安保服务。
Niche Mono品牌背后的概念是“充电”，这一理念充分的体现在公共设施和每栋住宅专有的放松元素，让住户可在远离忙碌的曼谷市里得到无限放松。
Niche Mono Sukhumvit-Puchao项目内共有四种房型，面积由35到48.80平方米不等，以下是详细信息：
一室一卫，35平方米，418套（73.8%）
一室一卫，37平方米，88套（15.39%）
两室一卫，46.22平方米，44套（7.69%）
两室两卫，48.80平方米，22套（3.85%）
所有单元交房时都为全装修，包括：带有电磁炉和抽油烟机的厨房、包括铺有地砖、墙砖配备齐全的卫生间、层压木质地板以及空调。
价格&特别价格
Mono Sukhumvit-Puchao中35平方米位于低楼层的单元起价为259万泰铢（(US$80,981 HK$635,671, SG$111,706, CNY559,779, Euro72,588) ，也就是约7万4泰铢/平方米，实属物美价廉。
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Niche Mono Sukhumvit-Puchao 楼盘支付条件极为简单，即刻预定单元，只需支付5万泰铢的定金（或等值外汇）就可预定任意户型。
一个月之内再向开发商支付30%的押金，其后一份买卖协议将会准备好，您可还要求查看买卖协议草书，余款在2019年第四季度楼盘完工时再全部交清。
买家可在任何时候出售其房产；符合标准的外国买家可从大华银行、中国工商银行和中国银行获取按揭贷款。
楼盘内物业管理费将为39泰铢/平方米/月，大楼基金为一次性付清，其价格为500泰铢/平方米。这就意味着一套35平方米的一室户的物业管理费用将约为1365泰铢每月（US$43, HK$335, SG$59, CNY295, Euro38）。
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信息总览
最近更新
23 May 2019年5月23日
详细信息
项目名称：Niche Mono Sukhumvit - Puchao
开发商：Sena Development
地皮面积：5-3-89.2 莱
地址：曼谷，素坤逸路
楼盘数量： 3
楼层数量：12
单元数量：572
竣工日期：2019年
单元类型
单元数量: 572
一卧一卫，35平方米，418单元（73.08%）
一卧一卫，37平方米，88单元（15.39%）
两卧一卫，46.22平方米，44单元（7.69%）
两卧两卫，48.80平方米，22单元（3.85%）
设施
停车场: 40% (233 位）
A座
- 洗衣房
- 多用空间
- 外室健身房
- 游乐场
- 休息室
B座
- 洗衣房
- 休息室
- 游泳池
- 按摩浴缸
- 日光浴浴床
- 泳池露台
- 蒸汽/桑拿室
- 天空社会休息室
- 室外BBQ空间
C座
- 洗衣房
- 会议室
- 急救室
- 室外共享空间
- 隐私亭台
楼盘价格&支付条件
起始价格: 259万泰铢
其实面积: 35 平方米
押金: 50,000 泰铢
首次支付30%: 30天之内
最后70%：过户日
位置
毋庸置疑，楼盘的最强大卖点是其极为靠近Puchao天铁站的位置，从这里到通罗和Emporium和EmQuartier所在的Phrom Phong站分别仅为10和11站。两站之外的则是Bangna：曼谷国际贸易展览中心、以及新的Bhiraj办公大楼、 St Andrews国际学校的所在地。
从楼盘出发，5分钟就可到达曼谷的高速路系统，向东或西风方向可沿着素坤逸路和Bangna Trad路行驶。
Bangna Trad路是泰国沿着东部经济走廊的制造业中心和其他泰国、外国企业的出入口，其距离楼盘十分靠近，对于投资者来说，就意味着未来租房需求将会十分饱足。
靠近楼盘还有一些医院，包括：素坤逸医院、Sikarin医院、Manoram医院、Thainakarin医院。附近的学校包括：Anglo Singapore School、Bangkok Patana School、St Andrews的两大校区、Berkeley国际学校。Central Bangna和Mega Bangna两家大型购物商场仅需10分钟开车就可到达。
欲获取更多楼盘信息，例如：画册以及楼层平面图和最近有房日，请发邮件至 [email protected]或者拨打+66 (0)62 496 6454
附近设施
BTS Puchao
Berkeley School Bangkok
Bangkok Patana School
Thainakarin Hospital
Muang Samut Poo Chao Hospital
Mega Bangna
Ikea Bangna
Central Plaza Bangkna
Bangkok Mall
Robinson Lifestyle
即将建好的基础设施
靠近楼盘的黄色单轨线目前正在建设中，这就意味着未来楼盘的资本升值将会一路走高，未来在2019年年底楼盘完工之后，预计租房需求也将只高不下。
距离Puchao一站之外的就是Samrong天铁站，预计在2020年投入使用，其将把从Ladprao到Samrong站的新单轨黄色线与天铁绿色线相连，而交汇站点就是Samrong站。
曼谷体育场预计其将于2022年开放，距离楼盘仅两站距离，届时将可容纳16000个人。其将会是一个大规模的综合项目，位置将为Bang Na十字路口、素坤逸路和Bang Na Trad路的交界处，该项目由The Mall Group和AEG开发，后者为美国的一家体育和现场娱乐表演公司。该项目将成为娱乐、MICE（会议、奖励性旅游、会议以及展览）、音乐、现场表演、体育和文化活动的综合体。
公司位于洛杉矶，AEG在五大洲已有150余家运动场、体育场、戏院、俱乐部以及会议中心，其中包括：The O2 Arena、the Sprint Center以及Mercedes-Benz Arenas。每年公司都为多于1亿观众提供娱乐活动。
Bang Na区附近还将会有更多大型项目，包括：The Forestias：另一个由MQDC开发的综合项目、BITEC（曼谷国际贸易展览中心）的扩建、 Bhiraj Buri开发的综合项目Summer Lasalle、由SF Development开发的Mega Bangna的扩建。上述综合项目都将为沿线房产项目包括Niche Mono Sukhumvit-Puchao的房产增值带来积极效应。
楼盘亮点
位置：距离Puchao天铁站仅30米，位于曼谷发展最快的区域之一。附近的单轨黄色线将在2年内就可完工并投入使用。
价格：非常超值的价格，并可为合格的外国买家提供按揭贷款；和Richmont’s Thailand购买，买房便可享用一个免费家具套餐。
投资：预计新的基础设施投入使用之后，房产增值将高于平均值，当地人和外国居民租房需求高。
支付条件：30%首付，2019年年底再支付余下70%款项。可任意、任何时候再次出售。
开发商：作为一家证券交易所上司公司，Sena Development以其优秀的过往记录和绿色科技的创新而在泰国享有极高声誉。
欲获取更多贷款信息，例如：画册以及楼层平面图和最近有房日，请发邮件至 [email protected]或者拨打+66 (0)62 496 6454或者填写我们的问询表格。