Westgate House

โครงการ Westgate House เป็นคอนโดมิเนียมแห่งใหม่ที่สุดของความหรูหราของ West London เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับโครงการที่อยู่อาศัย ตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายเซ็นทรัลในเขตลอนดอนของ Ealing ได้ โดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที การเดินทางจากโครงการ Westgate Houseไปยังใจกลางของย่าน West End ในลอนดอนใช้เวลาแค่เพียง 20 นาทีเท่านั้น

ด้วยการที่มีอพาร์ทเมนต์กว่า 300 แห่งที่มีกำหนดจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2020 โครงการ Westgate House มีแนวคิดความเป็นอยู่ในวิถีชีวิตที่หรูหราในระดับราคาที่ไม่แพงจนเกินไป เหมาะสำหรับคนทั่วไปหรือนักลงทุน โครงการ Westgate House มียูนิตให้เลือกถึง 3 แบบ คือ ห้องชุดสตูดิโอที่มี 1 ห้องนอนและ   อพาร์ทเมนต์ที่มี 1 และ 2 ห้องนอน โครงการนี้สูง 7 ชั้นพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษเฉพาะผู้อยู่อาศัยซึ่งประกอบไปด้วยยิมส่วนตัว, ห้องซาวน่า, ห้องอบไอน้ำ, เลานจ์ริมระเบียง และห้องรับชมภาพยนตร์

• ทางเลือกสำหรับสไตล์ของอพารท์เมนต์ที่ยอดเยี่ยม – เริ่มตั้งแต่ ห้องชุดแบบสตูดิโอ Sapphire ไปจนถึง อพาร์ทเมนต์แบบ Emerald 1 ห้องนอนและแบบ Tiffnay 2 ห้องนอน
• ห้องรับรองที่มีได้รับการออกแบบตกแต่งภายในที่มีระดับและเลานจ์สำหรับผู้พักอาศัยพร้อมด้วยพนักงานเฝ้าประตูและบริการที่จัดเตรียมให้ตลอด 24 ชั่วโมง
• Gymnasium ที่มีอุปกรณ์ครบพร้อมทั้งห้องสำหรับอบซาวน่าและสปาส่วนตัว
• พื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางมีการตกแต่งประดับประดาอย่างสวยงามบริเวณด้านหน้าอาคาร
• ตัวอาคารมีความสูง 7 ชั้น
• เลานจ์ริมระเบียงส่วนกลางที่ชั้น 6 พร้อมด้วยห้องชมภาพยนตร์
• มีการรักษาความปลอดภัยของที่จอดรถยนต์และที่จอดจักรยาน
• นอกจากนี้ตัวโครงการปูพื้นซึ่งมีทั้งแบบทำความเย็นและใช้แผ่นกระดานไม้โอ๊คทั่วอาคาร

นอกจากจะมีชื่อเสียงในการเป็นสตูดิโอถ่ายภาพยนตร์และขยายตัวอย่างต่อเนื่อง Ealing ได้การบูรณะครั้งใหญ่ให้กลายเป็นศูนย์กลางอีกแห่งของเมือง โดยในอนาคตจะมีโครงการสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินแห่งใหม่ที่จะเปิดให้บริการที่ Ealing Broadway ย่าน Ealing ทุกวันนี้กลายเป็นอีกหนึ่งย่านที่มีแบรนด์ดีไซน์เนอร์มากมายหลายร้าน, gastro bars, ร้านอาหาร, ร้านพิซซ่า, ร้านกาแฟ, แกลเลอรี่และสถานที่อีกหลากหลาย ซึ่งมีผู้คนหมุนเวียนไปเป็นประจำ ทำให้ถนนแห่งนี้เป็นอีกหนึ่งแห่งที่มีความคึกคักมากที่สุดในลอนดอน

ผู้พัฒนาโครงการ Westgate House คือ Galliard Homes หนึ่งในผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงด้านโครงการที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ของอังกฤษ  Galliard Homes ก่อตั้งตั้งแต่ปี 1992 ผลงานโปรเจกต์ที่ผ่านมามีทั้งพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โรงแรม โปรเจกต์ mixed-use ทั่วลอนดอนและทางใต้ของอังกฤษ รวมถึงการบริหารจัดการโครงการต่างๆอีกด้วย Galliard Homes มีมูลค่าถึง 3.95 พันล้านปอนด์ จากโครงการปัจจุบันกว่า 6,905 แห่งและโรงแรม 341 แห่ง โดย The Galliard Group แบ่งเป็น 3 ส่วน ได้แก่:

*Galliard Homes  ดูแลในส่วนของการขายและการตลาดของโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ เช่น อพาร์ทเมนต์และทาวน์เฮาส์

*Galliard Commercial พัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ เช่น โรงแรม สัญญาเช่าร้านค้า รวมถึงร่วมทุนกับผู้พัฒนาเจ้าอื่นๆและ third-party

*Galliard Construction พัฒนาและก่อสร้างโครงการทั้งที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชย์ รวมถึงร่วมทุนกับผู้พัฒนาเจ้าอื่นๆและ third-party

สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Westgate House สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแบบห้องได้ที่ อีเมล์: [email protected] หรือโทร +66 (0)63 429 6546

รายละเอียดโครงการ

คุณลักษณะทั่วไป

• ผนังและเพดานเป็นสีขาวโดยไม่สะท้อนแสง
• ใช้ผ้าซาตินสีขาวสำหรับการบุภายในประตู, มีแผ่นกระดานปิดขอบล่างของผนัง และมีบัวปิดแนววงกบ
• ทุกยูนิตปูพื้นด้วยแผ่นพื้นไม้โอ๊คซึ่งเป็นชุด Click คอลเลคชั่น
• ประตูด้านในตกแต่งด้วยผ้าซาติน
• อุปกรณ์ตกแต่งประตูเป็นเหล็กสแตนเลสขัดเงา
• ฝาครอบสวิตช์และเต้ารับเป็นเหล็กขัดเงา
• ไฟดาวน์ไลท์เป็นแบบ LED พลังงานต่ำที่ติดตั้งไว้ในช่องพร้อมกับกรอบยึดสีขาว
• โทรทัศน์ใช้สัญญาณภาคพื้นและดาวเทียม, วิทยุ FM และช่องเสียบโทรศัพท์ในห้องนั่งเล่นและห้องนอน
• มีช่องเสียบ Sky+ (หรือ Sky Q) ในห้องนั่งเล่น
• มีระบบทำความเย็น
• มีระบบทำความร้อนในพื้นที่ซึ่งควบคุมอุณหภูมิแบบใช้ไฟฟ้าผ่านเครื่องทำความร้อนแบบ Flat Panel
• ด้านหน้าอาคารภายนอกมีการติดกระจก 2 ชั้นและภายในติดกระจกชั้นเดียว

ห้องครัว

• ห้องครัวได้รับการออกแบบด้วยการตกแต่งด้วยความเงางามพร้อมกับด้านจับที่ซ่อนไว้
• พื้นที่ใช้งานเป็นหินเทียม (พร้อมด้วยร่องระบายน้ำสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่กำหนดไว้)
• มีแผงกันเปื้อนที่ทำด้วยแผ่นกระจกสีขาวอยู่ข้างใต้ส่วนที่เป็นผนัง
• มีอ่างล้างจานแบบติดตั้งใต้เคาน์เตอร์เป็นอ่างเดี่ยวทำจากเหล็กสแตนเลสพร้อมด้วยหัวก๊อกน้ำชุบโครเมียม
• มีเครื่องล้างจาน/เครื่องอบแห้ง (แยกไว้ต่างหากภายในตู้เก็บจาน)
• มีเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องครัว: เตาไมโครเวฟที่อยู่คู่กับเตาเซรามิกแบบสองวง เครื่องดูดควันแบบตีลมกลับ, ตู้เย็น พร้อมด้วยกระติกน้ำแข็งและเครื่องล้างจานแบบ Slimline

ห้องนอน

• ปูพื้นด้วยแผ่นพื้นไม้โอ๊คซึ่งเป็นชุด Click คอลเลคชั่น
• มีตู้เสื้อผ้าแบบ built-in ในห้องนอนแบบที่ 1 พร้อมด้วยประตูเลื่อนที่ตกแต่งด้วยผ้าซาตินสีขาว

ห้องอาบน้ำพร้อมอ่างอาบน้ำ/แบบฝักบัว

• ชุดห้องน้ำสีขาวที่มีถาดรองอาบน้ำหรืออ่างน้ำที่ทำจากโลหะ ซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกเองได้, แท๊งค์น้ำซ่อนในผนังพร้อมกับโถสุขภัณฑ์แบบติดผนังที่มีการชำระล้างได้ 2 ระดับ
• ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบทำความร้อนเคลือบด้วยโครเมี่ยม
• กระจกพร้อมด้วยตู้เก็บของ พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำเป็นหินเทียมและมีระบบดาวน์ไลท์หลอด LED
• ผนังแผ่นลายหินอ่อนผืนใหญ่ขนาด 1200 x 600 มม.
• พื้นปูด้วยแผ่นลายหินอ่อนผืนใหญ่ขนาด 600 x 600 มม.
• ก๊อกน้ำสำหรับอ่างน้ำชุบด้วยโครเมี่ยม และก๊อกน้ำฝักบัวสามารถปรับอุณหภูมิได้
• ผนังห้องอาบน้ำเป็นกระจกใสหรือห้องอาบน้ำฝักบัวที่มีกรอบสีเงิน ซึ่งลูกบ้านสามารถเลือกเองได้

ราคา

โครงการ Westgate House มียูนิตพร้อมขาย 3 ประเภท ดังนี้:

แบบ Studio ขนาด 32.50 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 299,000 ปอนด์ หรือ 12 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 384,000 บาทต่อตร.ม.

แบบ 1-Bedroom ขนาด 47.60 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 361,500 ปอนด์ หรือ 15 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 317,000 บาทต่อตร.ม.

แบบ 2-Bedroom ขนาด 74.60 ตร.ม. และระเบียงส่วนตัว 8.5 ตร.ม. เริ่มต้นที่ 640,000 ปอนด์ หรือ 26 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. อยู่ที่ 321,000 บาทต่อตร.ม.

ค่าที่จอดรถสำหรับยูนิต 2-Bedroom อยู่ที่ 25,000 ปอนด์

ตั้งแต่ปี 2016 ค่าเงินปอนด์ต่อไทยอยู่ในช่วงที่เรียกได้ว่าต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์ โดยมูลค่าเงินปอนด์ต่ำกว่า 26% ของเงินบาทไทย ทำให้ช่วงนี้เป็นเวลาเหมาะสมที่จะลงทุนอย่างมาก สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติม Buyer’s Guide ซึ่งจะเป็นคู่มือสำหรับนักลงทุนชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อังกฤษ และในเนื้อหาจะอธิบายเกี่ยวกับขั้นตอนในการซื้อ ภาษี การปล่อยเช่า และการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่อังกฤษ รวมถึงกฎหมายต่างๆด้วย

สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Westgate House สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแบบห้องได้ที่ อีเมล์: [email protected] หรือโทร +66 (0)63 429 6546 

ขั้นตอนในการซื้อ

เงื่อนไขการชำระของโครงการ Garden House มีความเรียบง่ายและสะดวกมาก เพียงแค่ชำระค่าธรรมเนียมการจองเป็นจำนวน 2,000 ปอนด์ และมีค่าชำระเพิ่มเติมดังนี้:

1.   วางเงินมัดจำ 5% (น้อยกว่า 2,000 ปอนด์) เมื่อครบกำหนดหรือก่อน 21 วันหลังทำสัญญา

2.   ชำระ 5% เมื่อครบกำหนด 6 เดือนหลังทำสัญญา

3.   ชำระ 5% เมื่อครบกำหนด 12 เดือนหลังทำสัญญา

4.   ชำระ 5% เมื่อครบกำหนด 18 เดือนหลังทำสัญญา

5.   ชำระส่วนที่เหลือเมื่อโครงการแล้วเสร็จไตรมาสที่ 4 ปี 2020

ทนายที่อังกฤษจะเป็นผู้ดูแลข้อตกลงและสัญญาทั้งหมดของโครงการ ซึ่งทาง Landscope Thailand จะช่วยจัดการดำเนินเรื่องเบื้องต้นให้ และที่พิเศษไปมากกว่านั้น สำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม อาจจะสามารถจัดหาสินเชื่อได้สูงถึง 70% โปรดสอบถามเราเพื่อรับรายละเอียดเพิ่มเติม

โครงการ Westgate House มีค่าพื้นที่ส่วนกลาง 5.24 ปอนด์ต่อตารางฟุตสำหรับ low floors และ 5.39 ปอนด์ต่อตารางฟุตสำหรับ high floors ซึ่งต้องชำระปีละ 1,833 ปอนด์ (เดือนละ 6,377 บาท) สำหรับยูนิต Studio

นอกจากนี้ยังมีภาษีค่าเช่าที่ดินปีละ 0.1% ของราคาซื้อ

การปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน

ย่าน Ealing ถือเป็นย่านที่มีประชากรหนาแน่นทำให้มีอัตราการเช่าตลอดทำให้มั่นใจได้ว่าโครงการ Westgate House มีอัตราการปล่อยเช่าสูงเมื่อโครงการแล้วเสร็จ โดยมีค่าเช่าดังนี้

• แบบ Studio: 1,100 - 1,300 ปอนด์ต่อเดือน
• แบบ 1-Bedroom: 1,300 - 1,500 ปอนด์ต่อเดือน
• แบบ 2-Bedroom: 1,550 - 1,800 ปอนด์ต่อเดือน