Snow Hill Wharf
โครงการ Snow Hill Wharf เป็นโครงการคอนโดมิเนียม high-end ใหม่ล่าสุดจาก The Berkeley Group หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของอังกฤษที่มีชื่อเสียงมายาวนาน โครงการนี้ประกอบไปด้วยห้อง 3 แบบคือ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน โครงการนี้ตั้งอยู่ย่าน Gun Quarter ใจกลางเมือง Birmingham ทำให้โครงการนี้มีสถานที่ใกล้เคียงที่น่าสนใจมากมาย คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2021 ตัวโครงการ Snow Hill Wharf นั้นขายแบบ Leasehold ซึ่งมีสัญญาเช่าอยู่ที่ 250 ปี
เมือง Birmingham และเมือง Manchaster เป็นเมืองคู่แข่งที่สูสีกันเพราะมีความเจริญเป็นอันดับสองของอังกฤษ ถึงอย่างไรก็ตามเมือง Birmingham ถูกจัดอันดับเป็นเมืองคุณภาพชีวิตดีที่สุดในอังกฤษ เพราะมีพื้นที่สีเขียวและสวนสาธารณะเป็นจำนวนมากกว่า 8,000 เอเคอร์ ทำให้เมือง Birmingham เป็นเมืองที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมที่สุดในอังกฤษ
โครงการ Snow Hill Wharf ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟ 2 สถานีอย่าง สถานี New Street และสถานี Snow Hill สามารถเดินจากตัวโครงการได้อย่างสะดวกสบาย และโครงการในอนาคตสถานี Birmingham Curzon High-speed (HS2) ที่จะเชื่อมต่อทั่วภูมิภาคของอังกฤษ
St.Joseph คือผู้พัฒนาโครงการ Snow Hill Wharf แบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก The Berkeley Group ที่จัดตั้งขึ้นเมื่อพัฒนาโครงการสำหรับอยู่อาศัยเป็นจำนวนมากในฝั่ง West Midlands ซึ่งรวมถึงเมือง Birmingham
สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Snow Hill Wharf สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแบบห้องได้ที่ อีเมล์: [email protected] หรือโทร +66 (0)63 429 6546
รายละเอียดโครงการ
สถาปนิกที่อยู่เบื้องหลังโครงการ Snow Hill Wharf คือ Carey Jones Chapman Tolcher และออกแบบตกแต่งภายในโดย Julia Palmer ส่วนภายนอกโครงการและสวนออกแบบโดย Fira
ห้องทุกยูนิตของโครงการ Snow Hill Wharf ตกแต่งด้วยโทนสีที่สว่างและโปร่งสบาย ทำให้ห้องดูสะอาด โล่ง และมีแสงจากธรรมชาติเข้าถึงทุกมุมห้อง ที่ออกแบบเพื่อคนที่มี lifestyle แบบโมเดิรน์ ซึ่งตอบสนองกับความเร่งรีบและกระฉับกระเฉงของคนรุ่นใหม่ตามคอนเซปท์ของโครงการ
ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารที่โครงการ Snow Hill Wharf เป็นแบบเปิดโล่ง ให้เครื่องใช้ไฟฟ้าภายในห้องครัวจากแบรนด์ Bosch ส่วนห้องน้ำจะให้เครื่องสุขภัณฑ์จากแบรนด์ Roca รวมถึงติดผนังกระเบื้องและฝักบัวแบบ rain showers ในส่วนห้องนอนของ master bedroom ทางโครงการก็จะให้ตู้เสื้อผ้าอีกด้วย
พื้นในห้องนั่งเล่นจะปูพื้นด้วย Engineered Hardwood และห้องนอนจะปูพรม ประตูจะเป็นไม้วีเนียร์วอลนัทพร้อมกลอนประตูแบบ digital door lock นอกจากนี้ยังมีช่องเสียบ USB สำหรับชารจ์ไฟให้พร้อมทั้งในห้องครัวและห้องนอน ในส่วนของหลอดไฟ โครงการจะให้ไฟ LED แบบดาวน์ไลท์ นอกจากนี้ตัวโครงการมีระบบ video entry phone แบบ touchscreen ให้ด้วย
ทุกยูนิตของโครงการ Snow Hill Wharf ได้รับการประกันจาก LABC เป็นเวลา 10 ปีนับจากวันที่โครงการเสร็จสมบูรณ์ รวมถึงการรับประกันจากเจ้าของโครงการ 2 ปี
ด้วยทำเลที่ตั้งของโครงการ Snow Hill Wharf ติดกับริมฝั่งคลอง ทำให้ได้บรรยากาศที่เงียบสงบ หนีจากความวุ่นวายในเมือง อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการ Snow Hill Wharf นั้นมีมากมาย อาทิ เช่น สวน podium 3 แห่ง ลูกบ้านสามารถพักผ่อนได้ตามอัธยาศัย นอกจากนี้ยังมีโรงภาพยนตร์ส่วนตัว ยิม ซาวน่า ห้องประชุม และรวมถึงเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการ Snow Hill Wharf มีที่จอดรถ 139 คัน รวมถึงที่ชาร์จรถไฟฟ้าถึง 5 คัน
ราคา
โครงการ Snow Hill Wharf มียูนิต 3 ประเภท
ยูนิต 1-ห้องนอนขนาด 49 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 210,000 ปอนด์หรือประมาณ 8,670,000 บาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ 177,000 บาทต่อตร.ม.
ยูนิต 2-ห้องนอนขนาด 64 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 312,500 ปอนด์หรือประมาณ 13,000,000 บาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ 201,000 บาทต่อตร.ม.
ยูนิต 3-ห้องนอน Dupelx ขนาด 124 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 600,000 ปอนด์หรือประมาณ 24,700,000 บาท ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.อยู่ที่ 200,000 บาทต่อตร.ม.
ค่าธรรมเนียมการบริการของโครงการ Snow Hill Wharf จะอยู่ที่ 2.60 ปอนด์ต่อตารางฟุตต่อปี ซึ่งหมายความว่ายูนิต 1-ห้องนอนขนาด 49 ตร.ม. จะมีค่าธรรมเนียมประมาณ 1,380 ปอนด์ (ประมาณ 56,800 บาทต่อปี) หรือ 4,740 บาทต่อเดือน
เงื่อนไขการชำระ
เงื่อนไขการชำระของโครงการ Snow Hill Wharf มีความเรียบง่ายและสะดวกมาก เพียงแค่ชำระค่าธรรมเนียมการจองเป็นจำนวน 2,000 หรือ 5,000 ปอนด์ (ขึ้นอยู่กับมูลค่าของยูนิต)
จากนั้นวางเงินดาวน์ 10% (หักออกจากค่าธรรมเนียมในการจอง) ตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ระบุไว้โดยชำระภายใน 30 วันนับจากวันจอง
ผู้ซื้อต้องจ่าย 5% ที่สองหลังจากเซ็นสัญญาซื้อ 12 เดือน และอีก 5% หลังจากผ่านไป 18 เดือน และจ่าย 80% ที่เหลือเมื่อสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในต้นปี 2021
ทนายที่อังกฤษจะเป็นผู้ดูแลข้อตกลงและสัญญาทั้งหมดของโครงการ ซึ่งทาง Landscope Thailand จะช่วยจัดการดำเนินเรื่องเบื้องต้นให้ และที่พิเศษไปมากกว่านั้น สำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม อาจจะสามารถจัดหาสินเชื่อได้สูงถึง 70% โปรดสอบถามเราเพื่อรับรายละเอียดเพิ่มเติม
Factsheet
Fact
17 December 2018
Information
Project: Snow Hill Wharf
Developer: St Joseph
Number of building: 5
Number of unit: 404
Completion date: Q2 2021
Unit Type
จำนวนยูนิต: 404
1-ห้องนอน
2-ห้องนอน
3-ห้องนอน
Facilities
Parking: 139 lots
Three individually designed private podium gardens
Gym
Sauna and Steam Room
Cinema room, lounge and conference room
Interior designed entrance lift
Lobbies and Corridors
5 electric vehicle charging points
CCTV security system
24-hour concierge
Video/audio Door Entry System
Price/Payment
Starting Price: 210,000 ปอนด์
Starting Size: 49 ตร.ม.
Average Price per Sq.m.: 177,000 บาท
Tenure: 250 ปี
ทำเลโครงการ
โครงการ Snow Hill Wharf ตั้งอยู่ใน CBD ของ Birmingham ‘Gun Quarter’ และยังเป็นทำเลที่มีการคมนาคมสะดวกสบาย โดยสามารถเดินไปยังสถานี Snow Hill ในเวลาเพียง 5 นาที ทั้งนี้โครงการ Snow Hill Wharf นั้นอยู่ริมคลองซึ่งเป็นบรรยากาศที่สงบ ไม่เหมือนที่ไหน
เมือง Birmingham เป็นเมืองที่ได้รับการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เพราะมีบริษัทเล็ก-ใหญ่จากลอนดอนและภาคใต้ของอังกฤษจำนวนมากมายขยายมาเปิดสำนักงานที่นี่ นอกจากนี้เมือง Birmingham มหาวิทยาลัยระดับโลกถึง 5 แห่ง และผลิตนักศึกษาจบใหม่ปีละกว่า 52,000 คน ซึ่งส่วนมากก็เลือกที่จะทำงานต่อในเมือง Birmingham
สถานที่รอบๆโครงการ Snow Hill Wharf อยู่ในระหว่างการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งโดยมีมูลค่ากว่า 3 พันล้านปอนด์ซึ่งรวมถึงการพัฒนารถรางรถไฟใต้ดินและรถประจำทาง เมือง Birmingham อยู่บริเวณตอนกลางของเกาะอังกฤษทำให้กว่า 90% ของพื้นที่อังกฤษอยู่ห่างจากเมืองนี้เพียง 4 ชั่วโมง จึงทำให้เมืองนี้เป็นเหมือนเมืองที่เชื่อมต่อทั้งประเทศเข้าด้วยกัน นอกจากนี้สายการบินกว่า 50 สายการบินนั้นมีเส้นทางการบินเชื่อมต่อกับจุดหมายปลายทางถึง 150 แห่งจากสนามบินนานาชาติ Birmingham ซึ่งรวมถึงเดินทางมาประเทศไทยอย่างสะดวกโดยผ่านการเปลี่ยนเครื่องเพียง 1 ครั้งที่สนามบินในตะวันออกกลาง
โครงการรถไฟความเร็วสูง ที่จะสร้างแล้วเสร็จในปี 2026 จะวิ่งผ่านเมือง Birmingham ซึ่งจะส่งผลให้เศรษฐกิจเติบโตและสร้างผลกระทบระยะยาว อีกทั้งสถานี Birmingham Curzon จะเป็นสถานีที่รองรับรถไฟความเร็วสูง ซึ่งสามารถเดินทางไปลอนดอนเพียงแค่ 49 นาทีเท่านั้นจากที่ปัจจุบันใช้เวลา 1 ชั่วโมง 24 นาที จำนวนประชากรในภูมิภาคที่เมืองเบอร์มิงแฮมอยู่นั้นมีประมาณ 4.1 ล้านคน แต่แผนการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ระหว่างปัจจุบันถึงปี 2031 นั้นยังมีจำนวนไม่เพียงพอ ทำให้มีแนวโน้มว่า Capital Growth ของอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
nearby amenities
ถึงเวลาแล้วที่จะลงทุนที่เมือง Birmingham
- เมือง Birmingham เป็นหนึ่งในเมืองที่น่าลงทุนที่สุดในโลก เพราะเป็นหนึ่งในเมืองที่มีการพัฒนาเร็วที่สุดในยุโรป ด้วยจำนวนประชากรกว่า 1.1 ล้านคน
- ในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา สถานที่รอบสถานี New Street มีมูลค่าสูงขึ้นกว่า 44% ทำให้มีอัตราผลการตอบแทนที่คุ้มค่ามากกว่าที่คาดการณ์ไว้เยอะ
- เศรษฐกิจของเมือง Birmingham มีมูลค่ากว่า 24.8 พันล้านปอนด์ (คิดเป็นเงินไทยกว่า 1 ล้านล้านบาท) และยังคงเติบโตต่อเนื่อง นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าการลงทุนในอนาคตจะมีมูลค่ามากกว่า 10 พันล้านปอนด์ใน 20 ปีข้างหน้า
- เมือง Birmingham มีการพัฒนาโครงสร้างเมืองอย่างต่อเนื่อง อาทิ เช่น การพัฒนาสถานี New Street ซึ่งเป็นสถานีหลักของเมือง Birmingham มูลค่ากว่า 600 ล้านปอนด์ รวมถึงการขยายส่วนต่อของสนามบินนานาชาติ Birmingham และโครงการรถไฟความเร็วสูง ซึ่งมีมูลค่ากว่า 200 ล้านปอนด์
- เมือง Birmingham เป็นศูนย์กลางธุรกิจรองจากลอนดอนเพราะมีธุรกิจจากนานาชาติจำนวนมากมาตั้งสำนักงานอยู่ เช่น HSBC, Deutsche Bank, Deloitte และ PwC นอกจากนี้สำนักงานใหญ่ของแบรนด์รถยนต์หรูระดับโลกอย่าง Land Rover และ Jaguar ก็ตั้งอยู่ที่นี่เช่นกัน
- เมือง Birmingham ถือเป็นตลาดที่น่าจับตามองสำหรับนักลงทุนเพราะผู้อาศัยส่วนใหญ่กว่า 45% นั้นมีอายุไม่เกิน 30 ปี จึงเป็นหนึ่งในเมืองที่มีอัตราประชากรเป็นคนรุ่นใหม่เป็นจำนวนมาก
highlights
- Location: ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ห่างจากสถานที่สำคัญเพียงไม่กี่นาที เช่น ศูนย์กลางธุรกิจ Gun Quarter สถานีรถ Snow Hill และ สถานีรถไฟความเร็วสูงในอนาคต
- Price: ราคาเริ่มต้นโครงการ Snow Hill Wharf อยู่ที่ 8.6 ล้านบาท และสำหรับผู้ซื้อชาวไทยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม สามารถจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ที่สามารถให้สินเชื่อได้สูงถึง 70%
- Convenience: ทำเลยังใกล้กับสถานที่ต่างๆมากมาย เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ซุปเปอร์มาร์เกต ผับ คาเฟ่ และตัวโครงการอยู่ริมคลอง ทำให้ได้บรรยากาศที่สวยงามรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- Payment Terms: วางเงินมัดจำแค่ 20 % และชำระส่วนที่เหลือเมื่อโครงการแล้วเสร็จสมบูรณ์เมื่อปี 2021
- Investment: อัตราการปล่อยเช่าสำหรับผู้เช่าสูงมาก เพราะที่ Birmingham มีความต้องการเช่าที่อยู่อาศัยจำนวนมากจากนักศึกษาและพนักงานบริษัทยักษ์ใหญ่ รวมถึงอัตราผลตอบแทน Capital Growth ค่อนข้างสูง และที่สำคัญที่สุดคือค่าเงินปอนด์ต่อไทยอยู่ในช่วงที่เรียกได้ว่าต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์ ทำให้ช่วงนี้เป็นเวลาเหมาะสมที่จะลงทุนอย่างมาก
- Management: มีบริการช่วยปล่อยเช่าด้วยมืออาชีพสำหรับผู้ที่ซื้อโครงการ และ โอนเงินค่าเช่ากลับเข้าบัญชีของท่านในประเทศไทย
สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Snow Hill Wharf สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแปลนชั้นได้ที่ อีเมล์: [email protected] หรือโทร +66 (0)63 429 6546